Projeção em 10 anos
R$ 1.072.469+158% sobre o investido
Valorização R$ 857.469 + aluguel líquido R$ 215.000 (estimativa).
✨ Análise do especialista IA
O imóvel Holistic Residence, localizado na Barra Funda, apresenta um preço de R$ 680.000 e uma rentabilidade bruta anual de 6,00%, que se destaca quando comparada a investimentos tradicionais, como a poupança, que oferece cerca de 6% ao ano. No entanto, a rentabilidade líquida anual de 3,16% é inferior à média de aluguel residencial, que gira em torno de 0,4% a 0,6% ao mês. Isso indica que, embora o retorno bruto seja atrativo, os custos operacionais reduzem significativamente o rendimento efetivo do investimento.
O payback de 31,6 anos para recuperar o investimento via aluguel pode ser considerado elevado, especialmente quando se avalia a liquidez do imóvel e o tempo que o investidor terá que esperar para ver um retorno mais substancial. Por outro lado, a valorização estimada de 8,5% ao ano é um ponto positivo, com uma projeção de retorno total em 10 anos que chega a R$ 1.072.469, representando 158% sobre o valor investido. Isso sugere que o imóvel pode ser mais interessante para investidores que buscam valorização no longo prazo.
Em resumo, o Holistic Residence é um investimento que oferece uma rentabilidade mediana para renda, mas um potencial de valorização atraente. Portanto, se o objetivo for um equilíbrio entre renda e valorização, este imóvel pode ser uma opção viável. Recomendo considerar a aquisição, especialmente se o foco for no aumento do patrimônio ao longo dos anos.
Estimativas para fins informativos, não constituem garantia de rentabilidade.
