Do It
Paulista

Do It Paulista

A 5 minutos da Av. Paulista a pé. Próximo às estações Brigadeiro e Trianon-MASP do metrô.

A partir de

R$ 380.000

até R$ 560.000

O imóvel Do It Paulista apresenta um preço de R$ 380.000, com uma rentabilidade bruta anual de 6,00% e líquida de 3,37%. Comparando com o rendimento da poupança, que gira em torno de 6% ao ano, a rentabilidade líquida do imóvel é competitiva, embora esteja abaixo da média de aluguéis residenciais, que varia entre 0,4% e 0,6% ao mês. O payback de 29,7 anos indica que o retorno pelo aluguel é demorado, o que pode ser um fator desestimulante para investidores focados em fluxo de caixa imediato. Por outro lado, a valorização estimada de 8,5% ao ano é um ponto positivo, sugerindo um potencial de valorização significativa ao longo dos anos. Com uma projeção de retorno total de R$ 607.174 em 10 anos, representando 160% sobre o valor investido, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca valorização no longo prazo, mesmo que a rentabilidade mensal não seja tão atrativa. Portanto, este imóvel é mais adequado para investidores que buscam um equilíbrio entre renda e valorização, com um foco maior na valorização a longo prazo. Recomendo considerar a compra para diversificação de portfólio, levando em conta a localização estratégica e as perspectivas de valorização.

Galeria