Concept Barra
Funda

Concept Barra Funda

Na Barra Funda, a poucos minutos da estação Barra Funda de metrô e trem. Próximo ao Memorial da América Latina.

A partir de

R$ 490.000

até R$ 820.000

O imóvel Concept Barra Funda apresenta um preço de R$ 490.000, com uma rentabilidade bruta anual de 6,00% e uma rentabilidade líquida de 3,39%. Comparando com as referências de mercado, a rentabilidade líquida é superior à média de aluguel residencial de 0,4-0,6% ao mês, mas fica abaixo da rentabilidade da poupança, que gira em torno de 6% ao ano. O payback de 29,5 anos para recuperar o investimento via aluguel pode ser considerado longo, o que pode desanimar investidores que buscam um retorno mais rápido. Por outro lado, a valorização estimada do imóvel em 8,5% ao ano é bastante atrativa, especialmente quando projetamos um retorno total de R$ 783.882 em 10 anos, o que representa um crescimento de 160% sobre o valor investido. Essa valorização pode compensar o tempo longo de payback, tornando o imóvel uma opção interessante para aqueles que buscam valorização a longo prazo. Em resumo, o Concept Barra Funda se destaca mais pela valorização do que pela renda imediata, sendo uma boa opção para investidores com foco em crescimento patrimonial. Recomendo considerar esse imóvel se o seu perfil de investimento estiver alinhado com uma estratégia de longo prazo.

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