Projeção em 10 anos
R$ 1.001.810+162% sobre o investido
Valorização R$ 781.810 + aluguel líquido R$ 220.000 (estimativa).
✨ Análise do especialista IA
O imóvel localizado no Brooklin, com um preço de R$ 620.000 e um preço por metro quadrado de R$ 15.122, apresenta uma rentabilidade bruta anual de 6,00% e uma rentabilidade líquida anual de 3,55%. Comparando com a poupança, que oferece cerca de 6% a.a., o retorno líquido é um pouco inferior, mas ainda assim competitivo, considerando que a média de aluguel residencial gira em torno de 0,4% a 0,6% ao mês. A renda líquida mensal de R$ 1.833 é atrativa, mas o payback de 28,2 anos para recuperar o investimento via aluguel pode ser um fator de desmotivação para alguns investidores.
A valorização estimada de 8,5% ao ano é um ponto positivo, pois indica que o imóvel pode se valorizar significativamente ao longo do tempo, resultando em um retorno total projetado de R$ 1.001.810 em 10 anos, o que representa um crescimento de 162% sobre o valor investido. Essa valorização, combinada com a renda de aluguel, sugere que o investimento pode ser interessante tanto para quem busca renda quanto para quem está focado na valorização do capital.
Em síntese, o imóvel no Brooklin pode ser considerado um bom investimento, especialmente para aqueles que desejam diversificar sua carteira e estão dispostos a esperar pelo retorno a longo prazo. Recomendamos a aquisição, principalmente se o objetivo for a valorização do patrimônio a médio e longo prazo.
Estimativas para fins informativos, não constituem garantia de rentabilidade.
